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新房二手房上周成交量雙雙下滑 余杭商鋪成熱門
發布時間:2017-04-27

融創·涌清府效果圖。

????上周(4月17日-4月23日),杭州市區新建商品房簽約共計3433套,環比前一周的3695套,減少了262套,降幅達7.1%。新建商品房成交下滑的同時,市區的商業項目火熱,尤其是商鋪,受到了投資客的歡迎。合創地產機構數據顯示,市區商業地產成交量占新建商品房成交總量的七成之多。另外,二手房方面,上周二手房共成交2795套,成交量環比前一周下降1.3%。日銷量最高的是4月21日,達到474套。

????據合創地產機構市場研究統計,市區新建商品房中,住宅成交1336套,環比前一周下降了17.1%,住宅成交均價21507元/㎡,相比前一周微跌了0.2%。具體來看,分別是主城區501套、蕭山區330套、余杭區505套。上周,商鋪成交735套,環比前一周上升了9.3%;成交均價23017元/㎡,相比前一周上漲了6.7%。其中,主城區148套、蕭山區56套、余杭區531套。寫字樓成交1275套,環比前一周下降9.1%;成交均價18590元/㎡,相比前一周下跌了7.0%,分別是主城區559套、蕭山區254套、余杭區462套。

????從板塊來看,近兩周以來,余杭區的未來科技城、臨平山北等板塊成為熱門。臨平山北板塊蟬聯兩周成交套數冠軍,一共成交468套,均價15456元/㎡,“功臣”還是玖玖·國際財富中心,單盤成交362套,占板塊成交量的77.4%;世紀大道南板塊成交套數位列第二,一共成交218套,均價12733元/㎡,主要歸功于華元·歡樂城,單盤成交133套;未來科技城CBD板塊位列第三,一共成交194套,成交均價19066元/㎡,主要歸功于西溪智慧健康谷,單盤成交147套。

????商品房成交排名前五的樓盤中,前三都在余杭區。其中,臨平山北板塊的玖玖·國際財富中心依然成為上周的成交冠軍,共成交362套,成交均價為24764元/㎡;排在第二的是未來科技城CBD板塊的西溪智慧健康谷,成交147套,成交均價為18510元/㎡;排在第三的是世紀大道南板塊的華元·歡樂城,成交133套,成交均價為11227元/㎡。

????下沙高教園北板塊的中國鐵建保利·像素成為上周主城區住宅成交的冠軍,成交74套,成交均價為14321元/㎡;排在第二的是同協板塊的龍湖·武林九里,成交69套,成交均價為19481元/㎡;排在第三的是三墩北板塊的龍湖·水晶酈城,成交20套,成交均價為22468元/㎡。

????在商品房存量方面,截至4月23日,透明售房網可售商品房房源92478套(不包括建德、富陽、臨安、桐廬和淳安),可售面積1185萬㎡,其中住宅可售套數41553套,可售面積達533萬㎡,住宅面積占比44.9%,商品房存量有所下降。

????從區域可售供應來看,杭州主城區商品房存量中江干區、拱墅區、下城區的可售套數分列第一、第二和第三。其中,江干區的商品房可售套數達13501套,可售面積達219萬㎡;其次為拱墅區,可售套數8324套,可售面積達109萬㎡;再次為下城區,商品房可售套數4993套,可售面積約64萬㎡。余杭區的商品房可售套數達32460套,可售面積約348萬㎡;蕭山區的商品房可售套數達16884套,可售面積238萬㎡。

????從住宅存量來看,余杭區的住宅存量最大,達19598套,可售面積234萬㎡;其次是蕭山區,住宅房源存量達9201套,可售面積約119萬㎡。

來源:杭州網    作者:    編輯:孫鍵韻
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